¿Es buen momento para vender en Oviedo, Gijón o Avilés?
Jean Vieira
Última actualización: 2026-08-28
Jean Vieira
Última actualización: 2026-08-28
Si estás pensando en vender una propiedad en Asturias, la evolución reciente del mercado apunta a un escenario favorable para los propietarios. Oviedo, Gijón y Avilés mantienen una tendencia positiva en los precios, aunque cada ciudad presenta sus propias características.
Oviedo destaca especialmente por su evolución reciente. En julio de 2026, el precio medio de la vivienda alcanzó los 2.372 €/m², un 17,3 % más que hace un año. Algunas zonas han registrado incrementos todavía mayores, como San Claudio-Trubia-Las Caldas, con un 29,7 % interanual.
Esto supone una oportunidad para propietarios que llevan tiempo pensando en vender y todavía no han actualizado el valor de su inmueble.
Gijón continúa siendo uno de los mercados más atractivos de Asturias. En julio, el precio medio se situó en 2.687 €/m², un 9 % más que hace un año. Además, determinadas zonas presentan incrementos superiores, como El Llano, donde el precio ha aumentado un 17 % interanual.
La combinación de demanda, ubicación costera y oferta limitada mantiene a Gijón como una ciudad especialmente interesante para quienes desean vender.
Avilés también está experimentando una evolución positiva. El precio medio alcanzó los 1.687 €/m² en julio de 2026, con un crecimiento interanual del 11,2 %. En el Centro, la subida llegó al 17 %.
Su relación entre precio, servicios, comunicaciones y calidad de vida hace que continúe siendo una alternativa atractiva para compradores que buscan vivienda en Asturias.
Los datos actuales indican que sí puede ser un momento favorable, especialmente para propiedades bien ubicadas y correctamente valoradas. Además, Asturias registró en junio un incremento interanual del 10,4 % en las compraventas de viviendas, situándose entre las comunidades con mayores aumentos.
Pero hay algo importante: que el mercado esté subiendo no significa que cualquier precio sea correcto. Los compradores están cada vez más informados y comparan diferentes propiedades antes de tomar una decisión.
Por eso, poner una propiedad a la venta por encima de su valor puede hacer que pierda visibilidad y permanezca demasiado tiempo en el mercado.
Antes de decidir si vender ahora o esperar, lo más recomendable es realizar una valoración profesional teniendo en cuenta la ubicación, superficie, estado, características y precios actuales de propiedades similares.
En Jean Vieira Inmobiliaria analizamos el mercado de Oviedo, Gijón, Avilés y el resto de Asturias para determinar el valor real de cada propiedad y diseñar una estrategia de venta personalizada.
Si estás pensando en vender, solicita tu valoración profesional y descubre cuánto puedes obtener actualmente por tu propiedad.
Jean Vieira es Agente Inmobiliario en la ciudad de Oviedo. En sus años en el sector, Vieira ha desarrollado estrategias comerciales para promover la compra y venta de propiedades.Si deseas vender tu casa, Jean Vieira te ayudará a promocionarla con avanzadas herramientas y técnicas demarketing inmobiliario. Y, si lo que deseas es comprar, Jean Vieira no descansará hasta encontrar la casade tus sueños que encaje con tu presupuesto.
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